新华报业网讯   昨日，晨报披露了首套房证明收费200元的消息，引发了社会的广泛关注。南京市住房保障和房产局随后对这一收费标准进行了调整，由刚开始的每件200元调整为每件20元。南京市房产部门这项调整，受到了购房者的一致肯定。   

　　“现在我们正和各家银行进行沟通和协调。”南京市住房保障和房产局相关人士向记者表示，南京市根据三部委联合制定的二套房认定政策，紧锣密鼓地出台了南京市房产信息查询的操作细则。此外，为了方便购房者，市房产档案馆每周一至周六全天提供开具证明的服务。对于大家关心的房产信息证明收费问题，也将参照查询档案资料收费标准，每件收取20元。房产查询细则确定收费从200元调整为20元后，仍有购房者向记者反映，自己去南京市房产档案馆查询遭到拒绝。南京市房产档案馆相关人士表示，目前购房者的房产信息查询，原则上并不对个人放开，需要由购房者委托借贷银行来进行查询。因此，南京市房产档案馆只接受借贷银行的房产信息查询。具体流程为：银行先向市房产档案馆索取“查询联系函”，派银行工作人员来查询该客户及其家庭成员名下所拥有的住房情况；借贷人向市房产档案馆索取“委托查询授权书”，委托银行向档案馆查询借贷人及其家庭成员名下的所有住房；银行递交这两份材料，和借贷人的身份证复印件、家庭成员关系证明复印件，单身者需提供单身证明，就可以当场查出借贷人的房产信息。二套房界定还有待明确收费标准降下来了，流程细则也出台了，但是二套房的具体界定，仍然有若干疑问等待明确。其中，由于城市之间的房产信息没有联网，南京市房产档案馆只能提供南京11个区(江南八区、江宁区、浦口区、六合区)的房产信息查询。如果有购房者在南京高淳县购买了一套住房，没有按揭贷款，那么他在南京市区内再次购买一套住房，仍有可能享受首套房待遇。其他外地城市的购房者来宁买房，其房产情况就更难查询了。   

　　另外，未成年子女在房产证上有名字，子女在成年后购房，如何界定是属于首套房还是二套房，这一细节问题目前还没有明确。相关人士表示，这些有关二套房界定的细节问题，还有待各家银行的细则进行明确和解答。

　　作者：朱福林