东台市地税局上半年土地增值税增长三倍多

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　　今年以来，东台市地税局深入开展“质效提升年”活动，在税种管理上实行“个性化”，针对各个税种的特点采取不同的管理措施，取得显著成效。上半年突出把土地增值税清算当作“增收促管”的重要举措来抓，共对22个房地产开发项目进行了清算，征收入库土地增值税6428.85万元，比去年同期增长319.49%。

　　该局在土地增值税清算中严把“五关”：一是严把资料收集关。按照清算流程，对于分期开发的项目，以分期项目为单位，注重收集资料的完整性和合法性。二是严把实地核查关。查看有无超出验收证书以外的建筑；对商业用房和车库进行盘点并落实物业用房建筑面积，从而准确掌握开发商的实际应税面积；依据商品房销售明细表，核对售房合同、售房发票，分类核实各类商品房的销售面积和销售额，对销售价格明显偏低的商品房按规定进行纳税调整。三是严把扣除项目审核关。严格审核原始凭证，不能提供合法有效凭证的，不予扣除；各项费用凭证或资料不符合清算要求或不实的，按照核定开发成本的单位面积金额计算扣除；查清配套公共设施产权归属和用途，判定成本费用是否可以扣除。四是严把清算计算关。依据企业账簿及纳税凭证按不同开发项目对已交的营业税及附加、已预缴的土地增值税严格核对。对土地增值税清算时尚未转让的房地产，做好详细记录，加强跟踪管理，对补交土地增值税清算税款做好记录，防止企业抵顶预交土地增值税。五是严把政策统一关。对清算过程中遇到的相同或相似的问题，做到同一个尺度、同一个标准对待，防止有税不征或不廉洁现象的发生。（市地税局）

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