新华报业网讯  昨天上午，新政之后的第二场房产展销会在南京市国展中心亮相，参展楼盘多以江北、江宁等地为主。逛展会的市民很少，多数人还在观望。

　　记者上午10点赶到现场时，开幕式刚刚结束，展会大厅里的看房人寥寥无几，几家媒体同行想要采访买房人，结果却发现难以找到合适对象，记者比买房人还多，只好转而纷纷去采访各家楼盘的销售人员。

　　苏宁地产一位营销负责人表示，新政后各个片区房价的回落显示出楼市调控已经起到成效。以江北为例，近期两家楼盘都将价位“摆正”到7500元左右，这其实是回到了去年10月份的价格，如果依然无法换来成交量的提升，不排除开发商还会有后续动作。

　　目前，在房价上，除了重申现有的优惠以外，开发商似乎对下一步的定价策略相当谨慎。江北某楼盘的营销人士说，“买涨不买跌”这句话在新政之后给她的印象特别深，只要一搞优惠促销，买房人“哗”地一下都来看热闹，然后又“哗”地全散开，“可能是去年下半年到今年上半年江北涨得太猛了，下调1000元买房人根本不买账。”

　　业内人士表示，或许是由于信心不足，现在不少楼盘在降价时都在玩“限时”，比如江北的两家楼盘优惠都有期限，最迟一家截止到本月末；城南一家新盘的优惠幅度“每日递减”，到下周一就恢复原价。该人士认为，种种“噱头”其实都华而不实，优惠截止就恢复原价，再卖不出去又该怎么办？“所以开发商别玩那么多花招，实实在在地降，没有别的路可以走。”　(马祚波)

　　昨天北京传出该市禁止向个人出售酒店式公寓的消息后，引起了南京购房人的关注，因为此前南京多家银行曾停贷酒店式公寓。记者昨天咨询南京多家银行后了解到，目前银行仍可正常办理个人酒店式公寓贷款。

　　在今年初，南京多家银行曾经停贷个人酒店式公寓贷款。现在，南京是否会和北京一样再度“叫停”呢？记者昨天咨询了南京多家银行人士。

　　某股份制银行房贷部负责人表示，年初停贷是因为当时贷款额度紧张;现在房市低迷，银行资金却相对充足，因此没有停贷的必要。

　　那么，现在个人酒店式公寓贷款政策是怎样的呢？这位人士告诉记者，先要看是哪种性质的酒店式公寓，如果是住宅性质的，就按个人房贷政策办理，是首套就给优惠，是二套就要提高首付和利率；如果是商业办公房性质的，就按商业贷款政策办理。 (陈春林)